Los concejales pondrán a consideración el proyecto que habilitaría el desarrollo de la urbanización privada "Carlos Beban". La ordenanza necesaria para el proyecto modifica el límite del bosque comunal para definir como zona R2 a la fracción del predio ubicada sobre los 115 metros por encima del nivel del mar. El proyecto retoma el debate sobre la modificación del Código de Planeamiento para definir nuevos límites de urbanización, frente a la creciente demanda habitacional y la factibilidad de servicios a esa altura. La ordenanza ya cuenta con sanción en Primera Lectura.
Los ediles someterán a debate con la comunidad la ordenanza aprobada en Primera Lectura que establece excepciones que permitirían el desarrollo de la urbanización privada "Carlos Beban". En la última sesión ordinaria se acordó la sanción en primera instancia para dar lugar a la Audiencia Pública, convocada para este viernes, en que los vecinos podrán expresar su postura sobre el asunto.
El proyecto de ordenanza fue tratado en la última sesión del Concejo a instancias de la presentación efectuada por el municipio a partir de la solicitud de los propietarios del predio donde se implantaría la nueva urbanización, ubicado detrás de la calle Hol-Hol a la altura de la calle Le Martial.
El proyecto de ordenanza modifica el límite del bosque comunal para definir como R2 la fracción del predio que se encuentra por encima de los 115 metros sobre el nivel del mar, y exceptúa al proyecto de urbanización del alcance del Código de Planeamiento Urbano para permitir la traza de dos calles sin salida y nuevas medidas de macizos.
Los propietarios del predio, Sara, Susana y Gerardo Beban, solicitaron que se zonifique como Residencial densidad media-baja a la parte del espacio que ocupa el bosque comunal para posibilitar el desarrollo de la urbanización.
Los vecinos indicaron que se han desarrollado en la ciudad distintas urbanizaciones sobre los 115 metros por encima del nivel del mar, en el espacio que corresponde al bosque comunal, y agregaron que no existe masa boscosa en el predio de su propiedad, por lo que no habría causa para rechazar la solicitud de nueva zonificación.
La aprobación del proyecto de urbanización quedará condicionada a la factibilidad de servicios y lo que disponga la Dirección de Recursos Hídricos y la DPOSS sobre el tratamiento de un tramo del arroyo Rodríguez que atraviesa el predio, y la disposición de la Dirección de Bosques provincial para el cambio de uso del suelo.
Los propietarios del predio habían requerido la intervención del Concejo ante el desacuerdo con el Ejecutivo, respecto de la cesión de sectores como espacio verde para uso público y su ubicación, lo que posteriormente fue acordado entre los titulares del terreno y las áreas técnicas del municipio, dando lugar al proyecto de ordenanza.
En la 7ª sesión ordinaria del año, los ediles acordaron la sanción del asunto en Primera Lectura para dar lugar a la instancia participativa de la Audiencia Pública, convocada para este viernes a las 14 horas, en que la comunidad podrá obtener información y exponer su postura sobre el proyecto de ordenanza.
El proyecto abre el debate sobre la propuesta remitida anteriormente al municipio, por parte del Concejo, sobre la posibilidad de modificar el Código de Planeamiento Urbano para definir nuevos límites de urbanización superiores a los 115 metros sobre el nivel del mar, a partir de la creciente demanda habitacional y la factibilidad de servicios en dicha altura.