El presidente del Concejo Deliberante de Ushuaia, Damián De Marco (MPF) se refirió a la implementación de la ordenanza Municipal Nº 4502, sancionada en Diciembre de 2013, que da lugar a un nuevo sistema de generación de soluciones habitacionales en la ciudad.
De Marco celebró el reciente anuncio del Municipio capitalino respecto del llamado a licitación para la construcción del primer complejo habitacional (propiedad horizontal), que se llevará adelante el próximo 23 de abril, tras la puesta en marcha del novedoso mecanismo previsto en la normativa aprobada por mayoría en el Concejo Deliberante para ofrecer una alternativa a la creciente demanda habitacional.
"Esta nueva herramienta legislativa, tan importante por el beneficio que tendrá en la comunidad, e innovadora por el mecanismo que propone, está avanzando positivamente. Vamos por muy buen camino", sostuvo el edil, al advertir que la apertura de sobres para la construcción de los primeros departamentos se realizará a sólo cinco meses de la sanción de la ordenanza.
"Cuando presentamos el proyecto de ordenanza para crear el Fondo para la Vivienda, en 2010, pensamos en la necesidad de contar con mayores recursos para la entrega de soluciones habitacionales", recordó De Marco, teniendo en cuenta que "hasta el momento, hay mucha gente que a la hora de recibir un terreno municipal, no puede concretar su vivienda por la dificultad de conseguir un crédito".
En tal sentido, durante el año 2013 "hemos trabajado sobre este tema, alcanzando consenso con cinco bloques políticos del Concejo Deliberante, dando lugar a esta ordenanza que busca una solución innovadora y viable", en referencia a la posibilidad de acceder a una vivienda en propiedad horizontal (departamentos), "aprovechando los espacios a disposición del Municipio, para generar más soluciones habitacionales, con el aporte de empresarios que recibirán una parte de la construcción en forma de pago".
"Esperamos que esta licitación salga como está prevista, que se presenten empresas comprometidas con la ciudad", señaló el Titular del Cuerpo de concejales, y para finalizar destacó que "esta ordenanza fue pensada en beneficio de quienes se encuentran inscriptos en el Padrón de Demanda Habitacional y necesitan contar con una vivienda, lo que hasta el momento a pesar de la entrega de terrenos, no podía concretarse".
"El recurso económico obtenido por el pago mensual de la vivienda, será utilizado para nuevas soluciones habitacionales- subrayó el edil- y en ese marco, el proceso está en marcha".
Cabe recordar que la normativa sin precedentes, autoriza al Ejecutivo Municipal a afectar predios fiscales para la construcción de viviendas de tipo horizontal, pudiendo optar por alguno de los siguientes mecanismos: llamar a licitación pública de proyecto, construcción y financiamiento de complejos habitacionales, a cargo de desarrolladores privados mediante la firma del convenio pertinente; llamar a licitación para la construcción de unidades funcionales a financiar con fondos propios municipales; tomar créditos de afectación específica a la producción de suelo urbano o soluciones habitacionales, poniendo como garantía las propias unidades a construir; o utilizar fondos específicos que permitan nuevas urbanizaciones.
En ese marco, la normativa prevé la posibilidad de que el Municipio entregue una porción del total de las unidades habitacionales construidas a la empresa privada que resulte ganadora de la licitación, en parte de pago por el trabajo realizado, mientras que las restantes serán destinadas a dar respuesta a la demanda habitacional para los inscriptos en el Registro Único de Demanda Habitacional que manifiesten su interés de participar en el mecanismo.
Para generar alternativas que permitan resolver paulatinamente el déficit habitacional en la ciudad, se creará el Fondo Municipal de Capitalización para la Vivienda, conformado por montos provenientes de la venta de tierras fiscales; montos provenientes del pago de la cuota de cada adjudicatario de las unidades habitacionales; fondos asignados a la producción de suelo urbano y montos percibidos por el Municipio en concepto de canon de uso.