Tierra del Fuego suspendió a partir de hoy y hasta fin de año las ejecuciones hipotecarias derivadas del incumplimiento del pago de créditos UVA en la Provincia, con el fin que los tomadores de los préstamos y los bancos puedan entablar negociaciones para llegar a acuerdos económicos de pago.
La medida entró en vigencia a partir de la decisión del gobernador fueguino Gustavo Melella de promulgar la Ley Provincial 1494, sancionada por la Legislatura en sesión ordinaria llevada a cabo el pasado 12 de julio.
La norma establece que quedarán suspendidas en la provincia “las ejecuciones hipotecarias sobre mutuos otorgados con cláusula de ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que tengan por objeto la vivienda única familiar y de ocupación permanente”.
En la provincia existen “unas 250 personas” que, “entre 2016 y 2017”, durante el gobierno del entonces presidente Mauricio Macri, tomaron créditos hipotecarios ajustados por UVA para la construcción o compra de vivienda única.
Cada UVA equivale a la “milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado de vivienda”, con un valor que se actualiza diariamente en función de la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado, a su vez, en el índice de precios al consumidor.
Por este motivo y a partir de los actuales niveles de inflación, el incremento del capital adeudado y de las cuotas tornó casi impagables los préstamos, dando lugar a incumplimientos y al inicio de procesos judiciales a los deudores.
En Tierra del Fuego, dos fallos judiciales conocidos en marzo y mayo de este año hicieron lugar al reclamo de los tomadores de préstamos UVA, y de forma cautelar limitaron el valor de las cuotas al 35% de los ingresos totales del deudor.
El primer pronunciamiento fue dictado por la sala Civil de la Cámara de Apelaciones de la ciudad de Río Grande y favoreció a Javier Vázquez, un empleado municipal que solicitó un préstamo de $3 millones para la compra de su vivienda y luego de pagarlo durante cuatro años adeudaba $19 millones, mientras que en su caso el valor de la cuota había pasado de afectar el 13% de sus ingresos, a representar el 52%.